FAQ – Strømmen Verksted

Visning og visningstider 

• Hvor finner jeg informasjon om visningstider og visningsadresser?
  Vi holder visninger som du booker via vår bookingkalender.
  Dersom du ikke finner en tid som passer deg, ta kontakt med oss på e-post eller telefon.
  
  Adressen til visningssenteret på Strømmen Verksted er: Stasjonsveien 1, innkjøring fra Sagbruksveien.
  
  
• Må jeg melde meg før jeg kommer på visning?  
  Ja, du booker visningstid i vår bookingkalender.
  
  
• Hva kan jeg se og oppleve på visningssenteret?  
  På vårt visningssenter gir vi deg muligheten for å se en fysisk modell av hele prosjektet, store plantegninger av alle leilighetene, etasjeplaner som viser hvor hver enkelt leilighet ligger og illustrasjoner som er laget både av fasader og interiør fra enkelte leiligheter. Du ser også kvalitetene på både bad og kjøkken. Vi har laget et lite baderom med fliser, dusj og servant og satt inn kjøkkeninnredning med benkeplate, vask og blandebatteri. Gulvet i visningssenteret er tilsvarende det som leveres som standard gulv, 1-stavs parkett.
  
  
• Når kan jeg komme inn i leiligheten første gang for å ta mål?  
  Vi inviterer til en forhåndsvisning der det er mulig. Leiligheten er da ikke ferdig og man har kun anledning til å se sin egen leilighet, ikke boder og garasje. Heisene er normalt heller ikke i drift da. Dette prøver vi å få til ca. 2 – 4 måneder før overtakelsen.

Bygg og byggeplass 

• Hvor ligger byggene på tomten?  
  Alle de tre byggene i salgstrinn 1 er kommet opp og ligger langs Sagelva. Salgstrinn 2 er under oppføring i en bue langs Sagbruksveien. Du kan følge med på utviklingen på byggeplassen via vårt webkamera.
  
  
• Blir det næringslokaler i byggene?  
  Det blir ikke næringslokaler i Strømmen Verksted. Det blir leiligheter i alle etasjene.

Innflytting og overtakelse 

• Når står byggene klare? 
  Salgstrinn 1 hadde overtakelse 4. kvartal 2020 og 1. kvartal 2021
  Salgstrinn 2 har estimert overtakelse mars – mai 2023.
  
  
• Når får jeg informasjon om dato for overtakelse?  
  Senest 10 uker før ferdigstillelse av eierseksjonen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig og forpliktende overtakelsesdato.  

Kostnader og betaling 

• Er det fastpris eller budrunde når jeg kjøper bolig?  
  Våre boliger til salgs har alltid faste priser.
  
  
• Hva er omkostningene ved kjøp av ny bolig?  
  I Strømmen Verksted er omkostninger totalt fra kr 16.449,50,- til kr 45.469,50,-.
  
  
• Hva er dokumentavgift ved kjøp av nybygg? 
  Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi. I motsetning til bruktbolig hvor man betaler 2,5 % av kjøpesummen er dette et betydelig lavere i avgiftsgrunnlag. Dokumentavgiften er inkludert i omkostningene i punktet over.
  
  
• Hvordan og når skal boligen betales?  
  5% av kjøpesummen betales som et forskudd ved kontraktsignering, resterende kjøpesum + omkostninger betales senest i forbindelse med overlevering.
  
  
• Hva er de månedlige kostnadene? 
  Det er estimert til ca. kr 30 – 35 per kvm.
  
  
• Hvilke krav stilles til dokumentasjon av finansiering?  
  Bekreftelse fra bank eller dokumentasjon på egenkapital.   

Strømmen Verksted er omringet av grønne uteområder.

1 / 5

Benker og opparbeidet stier gjør uteområdene til et sosialt sted å være for alle beboere.

2 / 5

Balkongene gir utallige møbleringsmuligheter og vil være et yndet sted å nyte late dager på.

3 / 5

Uteområdene på Strømmen Verksted skal invitere til lek, rekreasjon og trivsel.

4 / 5

Leilighetene i Strømmen Verksted har gode planløsninger og høy standard.

5 / 5

×

Kjøpsprosessen 

• Hva skjer i perioden fra jeg kjøper til jeg skal overta?  
  Om du har kjøpt tidlig i prosessen vil du kunne være med på tilvalgsprosessen, se eget pkt. om tilvalg. Du vil også motta nyhetsbrev fra oss med informasjon om fremdriften.
   
• Hvordan går jeg frem når jeg har bestemt meg for å kjøpe?  
  Så snart du har en finansiering på plass kan du fylle ut kjøpetilbud som du leverer til selger. Trenger du hjelp kan du ta kontakt med en av oss. 
   
• Kan jeg avbestille eller trekke meg fra kjøpet?  
  Ja, det er mulig å trekke seg. For detaljer og priser se prosjektbeskrivelsen. 
   
• Hvilke garantier stiller dere ifm. Kjøpet?  
  Selger stiller garantier iht. bustadsoppføringslova for oppfyllelse av avtalen (§12) og garanti for forskudd (§47) 

• Kan jeg få en målsatt tegning etter at jeg har kjøpt leilighet?  
  Vi leverer dessverre ikke ut målsatte tegninger.
   
• Hvem kan jeg kontakte når jeg har generelle spørsmål etter at kjøpekontrakten er signert?
  For generelle spørsmål kan du kontakte salgssjefen for prosjektet. 

Tilvalg og kvaliteter 

• Hvordan gjør jeg tilvalg?  
  Selve prosessen med tilvalg har vi satt bort til entreprenør og bestillingene blir gjort elektronisk. For kjøkken inviteres det til egne kundemøter.  
   
• Hvilke muligheter har jeg som kjøper til å gjøre endringer utover standard leveranse?  
  Er du tidlig ute får du muligheten til å endre på kjøkken, gulv, elektro, farger og mer. 
   
• Får jeg et eget møte med kjøkkenleverandøren?  
  Ja, du vil bli invitert til eget møte med kjøkkenleverandør.  

Parkering og garasje 

• Følger det med 1 garasjeplass?  
  Det følger med garasjeplass til alle 3- og 4-roms leilighetene. Se prislisten for hvilke leiligheter som har garasjeplass inkludert. 
   
• Hvor mye koster en garasjeplass? 
  I Strømmen Verksted koster en parkeringsplass kr 300 000,-. Dette er inkludert i prisen for 3- og 4-roms leiligheter.  
   
• Hvor brede er parkeringsplassene?  
  2,4 - 2,5 meter på en ordinær p-plass, men unntak på min. 2,3 meter kan forekomme.   

• Er det mulig å leie garasjeplass?  
  Det er ikke lagt opp til utleie av p-plasser. Det kan imidlertid være interne muligheter i sameiet dersom noen beboere ikke benytter sin plass.  

Areal og p-rom 

• Kan arealene bli noe endret før overtakelse?  
  Det tas forbehold om mindre nødvendige endringer på areal.
  
  
• Hva er forskjellen på BRA og p-rom?  
  BRA er arealet innenfor ytterveggene. BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i leiligheten din inkludert boder, men ikke yttervegger. P-rom (primærrom) er leilighetens areal uten innvendig bod.
  
  
• Hvorfor blir ikke summen av arealet i alle rom lik p-rom? 
  Boder, kott, tekniske rom og lignende er ikke med i p-rom. Dette regnes som sekundærrom, og tas med i BRA. Derfor kan det skille noen kvadratmeter fra BRA til p-rom. 

Diverse 

• Er boligen selveier eller andel?  
  Selveier leilighet (ingen fellesgjeld). 
   
• Hva er forskjellen mellom sameie og borettslag? 
  Forskjellene mellom sameie og borettslag finner du i denne artikkelen:
  Borettslag eller sameie?
   
• Kan jeg leie ut leiligheten til andre? 
  Utgangspunktet er ja. Eventuelle begrensinger reguleres i vedtektene, og kan være for eksempel begrensinger mot korttidsutleie. 
   
• Kan jeg ha husdyr i leiligheten? 
  Ja, husdyr er tillat. 
   
• Hvor finner jeg informasjon om sol- og lysforhold? 
  Her kan du finne solstudie til Salgstrinn 1 og Salgstrinn 2.
   
• Hvor finner jeg prosjektbeskrivelse og prospekt? 
  Ulike dokumenter knyttet til boligprosjektet finner du på vår side med prospekt og salgsdokumenter.