To personer som sitter på gulvet og ser seg rundt i et rom.

FAQ – Strømmen Verksted

Her finner du svar på ofte stilte spørsmål og nytting informasjon om vårt boligprosjekt Strømmen Verksted.

KristinNyquist.jpg

Er det fortsatt noe du lurer på?
Ikke nøl med å ta kontakt med oss.

Visning og visningstider 

  • Hvor finner jeg informasjon om visningstider og visningsadresser?
    Inntil videre holder vi kun privatvisninger etter nærmere avtale. Ta kontakt med oss på e-post eller telefon, så finner vi en tid som passer deg.  

    Når vi har faste visninger igjen, finner du tidene på våre hjemmesider og våre finn-annonser. Det er også informasjon om åpningstider tilgjengelig på visningssenteret og på Strømmen Storsenter. 

    Adressen til visningssenteret på Strømmen Verksted er: Stasjonsveien 1, innkjøring fra Sagbruksveien.

  • Må jeg melde meg før jeg kommer på visning?  
    Du må ta kontakt med oss og avtale tid. Kontaktinformasjon finner du øverst på hjemmesiden.

  • Hva kan jeg se og oppleve på visningssenteret?  
    På vårt visningssenter gir vi deg muligheten for å se en fysisk modell av hele prosjektet, store plantegninger av alle leilighetene, etasjeplaner som viser hvor hver enkelt leilighet ligger og illustrasjoner som er laget både av fasader og interiør fra enkelte leiligheter. Du ser også kvalitetene på både bad og kjøkken. Vi har laget et lite baderom med fliser, dusj og servant og satt inn kjøkkeninnredning med benkeplate, vask og blandebatteri. Gulvet i visningssenteret er tilsvarende det som leveres som standard gulv, 1-stavs parkett.

  • Når kan jeg komme inn i leiligheten første gang for å ta mål?  
    Vi invitere til en forhåndsvisning der det er mulig. Leiligheten er da ikke ferdig og man har kun anledning til å se sin egen leilighet, ikke boder og garasje. Heisene er normalt heller ikke i drift da. Dette prøver vi å få til ca. 2 – 4 måneder før overtakelsen.

Bygg og byggeplass 

  • Hvor ligger byggene på tomten?  
    Alle de tre byggene i salgstrinn 1 er kommet opp og ligger langs Sagelva. Salgstrinn 2 vil bli bygget i en bue langs Sagbruksveien. Du kan følge med på utviklingen på byggeplassen via vårt webkamera på prosjektsiden.

  • Finnes det en ferdig bygget leilighet jeg kan se?  
    Det er ingen ferdig leilighet ennå, men dersom du kommer innom på visningssenteret vil du se kvalitetene som brukes i leilighetene.

  • Blir det næringslokaler i byggene?  
    Det blir ikke næringslokaler i Strømmen Verksted. Det blir leiligheter i alle etasjene.

Innflytting og overtakelse 

  • Når står byggene klare?  
    Salgstrinn 1, bygg A, B og C har estimert overtakelse 1. kvartal. 2021.  
    Salgstrinn 2 har estimert overtakelse 4. kvartal. 2022 / 1. kvartal. 2023.

  • Når får jeg informasjon om dato for overtakelse?  
    Senest 10 uker før ferdigstillelse av eierseksjonen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig og forpliktende overtakelsesdato.  

Kostnader og betaling 

  • Er det fastpris eller budrunde når jeg kjøper bolig?  
    Våre boliger til salgs har alltid faste priser.

  • Hva er omkostningene ved kjøp av ny bolig?  
    I Strømmen Verksted er omkostninger totalt fra kr 16.449,50,- til kr 45.469,50,-.

  • Hva er dokumentavgift ved kjøp av nybygg? 
    Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi. I motsetning til bruktbolig hvor man betaler 2,5 % av kjøpesummen er dette et betydelig lavere i avgiftsgrunnlag. Dokumentavgiften er inkludert i omkostningene i punktet over.

  • Hvordan og når skal boligen betales?  
    5% av kjøpesummen betales som et forskudd ved kontraktsignering, resterende kjøpesum + omkostninger betales senest i forbindelse med overlevering.

  • Hva er de månedlige kostnadene? 
    Det er estimert til ca. kr 3035 per kvm.

  • Hvilke krav stilles til dokumentasjon av finansiering?  
    Bekreftelse fra bank eller dokumentasjon på egenkapital.   
Salgstrinn 2 består av 102 nye og moderne leiligheter sentralt på Strømmen.
1 / 3
Leilighetene i Strømmen Verksted har gode planløsninger og høy standard.
2 / 3
Salgstrinn 1 består av 3 bygg som ligger idyllisk til ved Sagelva.
3 / 3

Kjøpsprosessen 

  • Hva skjer i perioden fra jeg kjøper til jeg skal overta?  
    Om du har kjøpt tidlig i prosessen vil du kunne være med på tilvalgsprosessen, se eget pkt. om tilvalg.  
     
  • Hvordan går jeg frem når jeg har bestemt meg for å kjøpe?  
    Så snart du har en finansiering på plass kan du fylle ut kjøpetilbud som du leverer til selger. Trenger du hjelp kan du ta kontakt med en av oss. 
     
  • Kan jeg avbestille eller trekke meg fra kjøpet?  
    Ja, det er mulig å trekke seg. For detaljer og priser se prosjektbeskrivelsen. 
     
  • Hvilke garantier stiller dere ifm. Kjøpet?  
    Selger stiller garantier iht. bustadsoppføringslova for oppfyllelse av avtalen (§12) og garanti for forskudd (§47) 
  • Kan jeg få en målsatt tegning etter at jeg har kjøpt leilighet?  
    Vi leverer dessverre ikke ut målsatte tegninger, men tening med målestokk skal du få. 
     
  • Hvem kan jeg kontakte når jeg har generelle spørsmål etter at kjøpekontrakten er signert? For generelle spørsmål kan du kontakte selger. 

Tilvalg og kvaliteter 

  • Hvordan gjør jeg tilvalg?  
    Selve prosessen med tilvalg har vi satt bort til entreprenør og bestillingene blir gjort elektronisk. For kjøkken og elektro inviteres det til egne kundemøter.  
     
  • Hvilke muligheter har jeg som kjøper til å gjøre endringer utover standard leveranse?  
    Er du tidlig ute får du muligheten til å endre på kjøkken, gulv, elektro, farger og mer. 
     
  • Får jeg et eget møte med kjøkkenleverandøren?  
    Ja, du vil bli invitert til eget møte med kjøkkenleverandør.  

Parkering og garasje 

  • Følger det med 1 garasjeplass?  
    Det følger med garasjeplass til alle 3- og 4-roms leilighetene. Se prislisten for hvilke leiligheter som har garasjeplass inkludert. 
     
  • Hvor mye koster en garasjeplass? 
    I Strømmen Verksted koster en parkeringsplass kr 300 000,-. Dette er inkludert i prisen for 3- og 4-roms leiligheter.  
     
  • Hvor brede er parkeringsplassene?  
    2,4 - 2,5 meter på en ordinær p-plass, men unntakmin. 2,3 meter kan forekomme.   
  • Er det mulig å leie garasjeplass?  
    Det er ikke lagt opp til utleie av p-plasser. Det kan imidlertid være interne muligheter i sameiet dersom noen beboere ikke benytter sin plass.  

Areal og p-rom 

  • Kan arealene bli noe endret før overtakelse?  
    Det tas forbehold om mindre nødvendige endringer på areal.

  • Hva er forskjellen på BRA og p-rom?  
    BRA er arealet innenfor ytterveggene. BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i leiligheten din inkludert boder, men ikke yttervegger. P-rom (primærrom) er leilighetens areal uten innvendig bod.

  • Hvorfor blir ikke summen av arealet i alle rom lik p-rom? 
    Boder, kott, tekniske rom og lignende er ikke med i p-rom. Dette regnes som sekundærrom, og tas med i BRA. Derfor kan det skille noen kvadratmeter fra BRA til p-rom. 

Diverse 

  • Er boligen selveier eller andel?  
    Selveier leilighet (ingen fellesgjeld). 
     
  • Hva er forskjellen mellom sameie og borettslag? 
    Forskjellene mellom sameie og borettslag finner du her. https://thoneiendom.no/magasin/bolig-til-salgs/forskjellen-pa-borettslag-og-sameie/ 
     
  • Kan jeg leie ut leiligheten til andre? 
    Utgangspunktet er ja. Eventuelle begrensinger reguleres i vedtektene, og kan være for eksempel begrensinger mot korttidsutleie. 
     
  • Kan jeg ha husdyr i leiligheten? 
    Ja, husdyr er tillat. 
     
  • Hvor finner jeg informasjon om sol- og lysforhold? 
    På prosjektsiden her kan du laste ned soldiagram. 
     
  • Hvor finner jeg prosjektbeskrivelse og prospekt? 
    På prosjektsiden til Strømmen Verksted.

Strømmen Verksted

Strømmen Verksted består av leiligheter med høy kvalitet og standard. Her vil du få Strømmens beste beliggenhet med umiddelbar nærhet til tog, Strømmen Storsenter, barnehage og grønne uteområder.

Les mer om Strømmen Verksted