FAQ – Strømmen Verksted

Visning og visningstider 

• Strømmen Verksted Salgstrinn 2 er nå utsolgt.
  
  

Bygg og byggeplass 

• Hvor ligger byggene på tomten?  
  Alle de tre byggene i salgstrinn 1 er kommet opp og ligger langs Sagelva. Salgstrinn 2 er under oppføring i en bue langs Sagbruksveien. Du kan følge med på utviklingen på byggeplassen via vårt webkamera.
  
  
• Blir det næringslokaler i byggene?  
  Det blir ikke næringslokaler i Strømmen Verksted. Det blir leiligheter i alle etasjene.

Innflytting og overtakelse 

• Når står byggene klare? 
  Salgstrinn 1 hadde overtakelse 4. kvartal 2020 og 1. kvartal 2021
  Salgstrinn 2 har estimert overtakelse mars – mai 2023.
  
  
• Når får jeg informasjon om dato for overtakelse?  
  Senest 10 uker før ferdigstillelse av eierseksjonen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig og forpliktende overtakelsesdato.  

Kostnader og betaling 

• Er det fastpris eller budrunde når jeg kjøper bolig?  
  Våre boliger til salgs har alltid faste priser.
  
  
• Hva er omkostningene ved kjøp av ny bolig?  
  I Strømmen Verksted er omkostninger totalt fra kr 16.449,50,- til kr 45.469,50,-.
  
  
• Hva er dokumentavgift ved kjøp av nybygg? 
  Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi. I motsetning til bruktbolig hvor man betaler 2,5 % av kjøpesummen er dette et betydelig lavere i avgiftsgrunnlag. Dokumentavgiften er inkludert i omkostningene i punktet over.
  
  
• Hvordan og når skal boligen betales?  
  5% av kjøpesummen betales som et forskudd ved kontraktsignering, resterende kjøpesum + omkostninger betales senest i forbindelse med overlevering.
  
  
• Hva er de månedlige kostnadene? 
  Det er estimert til ca. kr 30 – 35 per kvm.
  
  
• Hvilke krav stilles til dokumentasjon av finansiering?  
  Bekreftelse fra bank eller dokumentasjon på egenkapital.   

Strømmen Verksted er omringet av grønne uteområder.

1 / 5

Benker og opparbeidet stier gjør uteområdene til et sosialt sted å være for alle beboere.

2 / 5

Balkongene gir utallige møbleringsmuligheter og vil være et yndet sted å nyte late dager på.

3 / 5

Uteområdene på Strømmen Verksted skal invitere til lek, rekreasjon og trivsel.

4 / 5

Leilighetene i Strømmen Verksted har gode planløsninger og høy standard.

5 / 5

×

Kjøpsprosessen 

• Hva skjer i perioden fra jeg kjøper til jeg skal overta?  
  Om du har kjøpt tidlig i prosessen vil du kunne være med på tilvalgsprosessen, se eget pkt. om tilvalg. Du vil også motta nyhetsbrev fra oss med informasjon om fremdriften.
   
• Hvordan går jeg frem når jeg har bestemt meg for å kjøpe?  
  Så snart du har en finansiering på plass kan du fylle ut kjøpetilbud som du leverer til selger. Trenger du hjelp kan du ta kontakt med en av oss. 
   
• Kan jeg avbestille eller trekke meg fra kjøpet?  
  Ja, det er mulig å trekke seg. For detaljer og priser se prosjektbeskrivelsen. 
   
• Hvilke garantier stiller dere ifm. Kjøpet?  
  Selger stiller garantier iht. bustadsoppføringslova for oppfyllelse av avtalen (§12) og garanti for forskudd (§47) 

• Kan jeg få en målsatt tegning etter at jeg har kjøpt leilighet?  
  Vi leverer dessverre ikke ut målsatte tegninger.
   
• Hvem kan jeg kontakte når jeg har generelle spørsmål etter at kjøpekontrakten er signert?
  For generelle spørsmål kan du kontakte salgssjefen for prosjektet. 

Tilvalg og kvaliteter 

• Hvordan gjør jeg tilvalg?  
  Selve prosessen med tilvalg har vi satt bort til entreprenør og bestillingene blir gjort elektronisk. For kjøkken inviteres det til egne kundemøter.  
   
• Hvilke muligheter har jeg som kjøper til å gjøre endringer utover standard leveranse?  
  Er du tidlig ute får du muligheten til å endre på kjøkken, gulv, elektro, farger og mer. 
   
• Får jeg et eget møte med kjøkkenleverandøren?  
  Ja, du vil bli invitert til eget møte med kjøkkenleverandør.  

Parkering og garasje 

• Følger det med 1 garasjeplass?  
  Det følger med garasjeplass til alle 3- og 4-roms leilighetene. Se prislisten for hvilke leiligheter som har garasjeplass inkludert. 
   
• Hvor mye koster en garasjeplass? 
  I Strømmen Verksted koster en parkeringsplass kr 300 000,-. Dette er inkludert i prisen for 3- og 4-roms leiligheter.  
   
• Hvor brede er parkeringsplassene?  
  2,4 - 2,5 meter på en ordinær p-plass, men unntak på min. 2,3 meter kan forekomme.   

• Er det mulig å leie garasjeplass?  
  Det er ikke lagt opp til utleie av p-plasser. Det kan imidlertid være interne muligheter i sameiet dersom noen beboere ikke benytter sin plass.  

Areal og p-rom 

• Kan arealene bli noe endret før overtakelse?  
  Det tas forbehold om mindre nødvendige endringer på areal.
  
  
• Hva er forskjellen på BRA og p-rom?  
  BRA er arealet innenfor ytterveggene. BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i leiligheten din inkludert boder, men ikke yttervegger. P-rom (primærrom) er leilighetens areal uten innvendig bod.
  
  
• Hvorfor blir ikke summen av arealet i alle rom lik p-rom? 
  Boder, kott, tekniske rom og lignende er ikke med i p-rom. Dette regnes som sekundærrom, og tas med i BRA. Derfor kan det skille noen kvadratmeter fra BRA til p-rom. 

Diverse 

• Er boligen selveier eller andel?  
  Selveier leilighet (ingen fellesgjeld). 
   
• Hva er forskjellen mellom sameie og borettslag? 
  Forskjellene mellom sameie og borettslag finner du i denne artikkelen:
  Borettslag eller sameie?
   
• Kan jeg leie ut leiligheten til andre? 
  Utgangspunktet er ja. Eventuelle begrensinger reguleres i vedtektene, og kan være for eksempel begrensinger mot korttidsutleie. 
   
• Kan jeg ha husdyr i leiligheten? 
  Ja, husdyr er tillat. 
   
• Hvor finner jeg informasjon om sol- og lysforhold? 
  Her kan du finne solstudie til Salgstrinn 1 og Salgstrinn 2.
   
• Hvor finner jeg prosjektbeskrivelse og prospekt? 
  Ulike dokumenter knyttet til boligprosjektet finner du på vår side med prospekt og salgsdokumenter.