Vi har listet opp de viktigste kjennetegnene og forskjellene, slik at du unngår overraskelser etter at kontrakten er signert.
Selveierleilighet
- Kjøper du en selveierleilighet i et boligsameie, får du fullstendig eierskap til boligen. Leiligheten har sitt eget seksjonsnummer, og det utstedes et offentlig tinglyst skjøte på eierskapet.
- Du kan helt fritt selge, leie ut eller belåne boligen.
- Du blir medeier i sameiet, og betaler din del av sameiets fellesutgifter. Hvor mye du betaler avhenger av hvor stor andel boligen din utgjør av sameiets totalareal.
Borettslagsleilighet
- Borettslaget er den formelle eieren, mens du kun eier din andel. Du har bruksrett over leiligheten, og registreres som andelseier i det offentlige Borettsregisteret.
- Du har ikke like stor disposisjonsrett over en borettslagsleilighet som over en selveierleilighet. Muligheten til å leie ut boligen er begrenset, og du må ha bodd i leiligheten i minst ett år før du kan leie den ut, og da kun for tre år.
- I et borettslag betaler du også fellesutgifter, som ofte inkluderer avdrag og renter på borettslagets felles lån.
Lykke til med boligkjøpet!
