FAQ – Skårerløkka PREMIUM

Visning og visningstider 

• Hvor finner jeg informasjon om visningstider og visningsadresser?  
  

  Vi holder privatvisninger som kan bestilles via vår bookingkalender.
  Dersom du ikke finner en tid som passer deg, ta kontakt med oss på e-post eller telefon.

  Adressen til visningssenteret er Rådmann Paulsens gate 28, 1461 Lørenskog.
• Hva er åpningstidene på visningssenteret? 
  Vi har ingen faste åpningstider, men møter deg etter nærmere avtale ta kontakt.
   
• Hva kan jeg se og oppleve på visningssenteret? 
  På vårt visningssenter kan du se en stor fysisk modell av hele prosjektet og store etasjeplaner som viser hvor hver enkelt leilighet ligger.
   
• Når kan jeg komme inn i leiligheten første gang for å ta mål? 
  Vi invitere til en forhåndsvisning der det er mulig. Leiligheten er da ikke ferdig og man har kun anledning til å se sin egen leilighet, ikke boder og garasje. Heisene er normalt heller ikke i drift da. Dette prøver vi å få til ca. 2 – 4 måneder før overtakelsen. 

Bygg og byggeplass 

• Hvor ligger byggene på tomten?  
  Tomten ligger mellom Rådmann Paulsens gate og Triaden Storsenter. Cirka 50-100 meter fra handel og til kollektivtransport. 
   
• Finnes det en ferdig bygget leilighet jeg kan se? 
  Det er ingen ferdigstilte leiligheter enda, men kom innom visningssenteret vårt så får du en innføring i det som blir levert.
  
  
• Blir det næringslokaler i byggene? 
  Ja, det blir et næringsbygg i prosjektet. Hva dette blir anvendt som er foreløpig uklart.

Innflytting og overtakelse 

• Når står byggene klare og informasjon om overtakelse? 
  Estimert innflytting er sommeren 2025. De første overleveringene er planlagt til august 2025.
  
  Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eierseksjonen skal Selger gi kjøper skriftlig melding om endelig og forpliktende overtakelsesdato. 
  
  Byggingen er igangsatt og du kan følge med på utviklingen på byggeplassen via webkamera.

Kostnader og betaling 

• Er det fastpris eller budrunde når jeg kjøper bolig? 
  Våre boliger har alltid faste priser og det er førstemann til mølla. 
   
• Hva er omkostningene ved kjøp av ny bolig?  
  Ved kjøp av ny bolig er omkostningene mye lavere enn ved kjøp av brukt bolig fordi dokumentavgiften er av andel tomteverdi og ikke av hele kjøpesummen som brukt bolig har. Omkostningene i vårt prosjekt er totalt fra kr. 11.270,- til kr. 33.720,-. 
   
• Hvordan og når skal boligen betales? 
  5% av kjøpesummen begrenset opptil 250 000, betales som et forskudd ved kontraktsignering. Resterende kjøpesum + omkostninger betales senest 2 virkedager før overtakelse.

• Hva er de månedlige kostnadene? 
  Fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil månedlige fellesutgifter beløpe seg til ca. kr. 50, pr m2 BRA (inkl. oppvarming og varmtvann).Grunnpakke kabel-tv og fiber kommer i tillegg med ca. kr 299,-/mnd.
  Fellesutgiftene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heis og garasjeport, forretningsførsel/revisjon, trappevask, kommunale avgifter, kabel-tv (grunnpakke) og felles drift av bygningsmassen

• Hvilke krav stilles til dokumentasjon av finansiering? 
  Bekreftelse fra bank eller dokumentasjon på egenkapital.

Boligprosjektet vil også fokusere på store og frodige utearealer.

1 / 4

I utformingen av Skårerløkka har det vært fokus på å skape gode solforhold, utsikt og privat skjerming.

2 / 4

Aktivitets- og parkområdet mellom Triaden kjøpesenter og boligområdet blir på hele 8000 kvadratmeter.

3 / 4

Skårerløkka blir et nytt og levende nabolag med alt du kan tenke deg av butikker, spisesteder og servicetilbud bare noen få skritt unna.

4 / 4

×

Kjøpsprosessen 

• Hvordan går jeg frem når jeg har bestemt meg for å kjøpe? 
  Når du har bestemt deg for å kjøpe fyller du ut et kjøpetilbud og leverer dette til en i salgsteamet, enten via e-post, telefon eller ved personlig oppmøte. Vi tilbyr nå også digital signering.
   
• Kan jeg avbestille eller transportere kjøpekontrakten? 
  Etter bustadsoppføringsloven §§ 52 og 53 gis det anledning til å avbestille kjøpet. Kjøper kan også videreselge sin kontraktposisjon inntil 12 uker før overtagelse. Blir dette aktuelt så ta kontakt med salgsteamet. 
   
• Hvilke garantier stiller dere ifm. Kjøpet? 
  Selger stiller garantier iht. bustadsoppføringslova for oppfyllelse av avtalen (§12) og garanti for forskudd (§47).

• Hvem kan jeg kontakte når jeg har generelle spørsmål etter at kjøpekontrakten er signert? 
  Du er alltid velkommen til å ta kontakt med en i vårt salgsteam.

Tilvalgsmuligheter 

• Hvordan gjør jeg tilvalg? 
  Vi sender ut e-post med lenke til tilvalgsmuligheter. Denne blir sendt til alle kjøpere som har kjøpt før tilvalgsfristene løper ut.  
   
• Hvilke muligheter har jeg som kjøper til å gjøre endringer utover standard leveranse? 
  Det avhenger hvor tidlig i prosessen du har kjøpt. Jo nærmere innflytting, jo mindre tilvalgsmuligheter. Kjøper du tidlig har du i utgangspunktet ganske stor fleksibilitet til å endre det meste. Merk at det ikke kan gjøres endringer på konstruksjoner hvor det går felles avløp- og vannrør samt ventilasjon.  
   
• Får jeg et eget møte med kjøkkenleverandøren? 
  Ja, alle kjøpere får eget møte med kjøkkenleverandøren. Kjøkkenet blir levert av Norema.

Parkering og garasje 

• Følger det med 1 garasjeplass? 
  I vårt prosjekt følger det med garasjeplass med elbillading på 3- og 4-roms leiligheter.

• Hvor mye koster 1 garasjeplass? 
  En garasjeplass koster 350 000,- kroner inkludert elbillading.
  
  

 Areal og p-rom 

• Kan arealene bli noe endret før overtakelse?  
  Det tas forbehold om mindre nødvendige endringer på areal. 
   
• Hva er forskjellen på BRA og p-rom?  
  BRA er arealet innenfor ytterveggene. BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i leiligheten din inkludert boder, men ikke yttervegger. P-rom (primærrom) er leilighetens areal uten innvendig bod.

• Hvorfor blir ikke summen av arealet i alle rom lik p-rom? 
  Boder, kott, tekniske rom og lignende er ikke med i p-rom. Dette regnes som sekundærrom, og tas med i BRA. Derfor kan det skille noen kvadratmeter fra BRA til p-rom.

Diverse 

• Er boligen selveier eller andel?  
  Selveier leilighet (ingen fellesgjeld). 
   
• Hva er forskjellen mellom sameie og borettslag? 
  Forskjellene mellom sameie og borettslag finner du i denne artikkelen.
  
  
• Kan jeg leie ut leiligheten til andre? 
  Utgangspunktet er ja. Eventuelle begrensinger reguleres i vedtektene, og kan være for eksempel begrensinger mot korttidsutleie.

• Kan jeg ha husdyr i leiligheten? 
  Ja, husdyr er tillatt.
  
  
• Hvor finner jeg prospekt og prosjektbeskrivelse? 
  Du finner den informasjonen på vår hjemmeside.