To personer som sitter på gulvet og ser seg rundt i et rom.

FAQ – Skårerløkka

Her finner du svar på ofte stilte spørsmål og nytting informasjon om vårt boligprosjekt Skårerløkka på Lørenskog.

KennethYtterbo.jpg

Er det fortsatt noe du lurer på?
Ikke nøl med å ta kontakt med oss.

Visning og visningstider 

  • Hvor finner jeg informasjon om visningstider og visningsadresser?  
    Inntil videre holder vi kun privatvisninger etter nærmere avtale. Ta kontakt med oss på e-post eller telefon, så finner vi en tid som passer deg.  
     
    Når vi har faste visninger igjen, finner du tidene på våre hjemmesider og våre finn-annonser. Adressen til visningssenteret er Rådmann Paulsens gate 26, 1461 Lørenskog.
     
  • Hva er åpningstidene på visningssenteret? 
    Vi har ingen faste åpningstider nå på grunn av korona-situasjonen, men møter deg når som helst etter nærmere avtale. 
     
  • Hva kan jeg se og oppleve på visningssenteret? 
    På vårt visningssenter er det innredet med fullt funksjonelt kjøkken, bad, gulv og farger tilsvarende standarden i leilighetene.  
    I tillegg har en stor fysisk modell av hele prosjektet og store etasjeplaner som viser hvor hver enkelt leilighet ligger. 
     
  • Når kan jeg komme inn i leiligheten første gang for å ta mål? 
    Vi invitere til en forhåndsvisning der det er mulig. Leiligheten er da ikke ferdig og man har kun anledning til å se sin egen leilighet, ikke boder og garasje. Heisene er normalt heller ikke i drift da. Dette prøver vi å få til ca. 2 – 4 måneder før overtakelsen. 

Bygg og byggeplass 

  • Hvor ligger byggene på tomten?  
    Tomten ligger mellom Rådmann Paulsens gate og Triaden Storsenter. Cirka 50-100 meter fra handel og til kollektivtransport. 
     
  • Finnes det en ferdig bygget leilighet jeg kan se? 
    Det er ingen ferdig leilighet ennå, men dersom du kommer innom på visningssenteret vil du se kvalitetene som brukes i leilighetene. Vårt visningssenter er på ca 80-90 m2, og inneholder fullt kjøkken og bad. 
     
  • Blir det næringslokaler i byggene? 
    Nei, det blir ikke næringslokaler i salgstrinn 1 som ligger ute nå. 

Innflytting og overtakelse 

  • Når står byggene klare og informasjon om overtakelse? 
    Estimert innflytting er 2. kvartal 2021.  
    Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eierseksjonen skal Selger gi kjøper skriftlig melding om endelig og forpliktende overtakelsesdato. 

    Du kan følge med på utviklingen på byggeplassen via webkamera.

Kostnader og betaling 

  • Er det fastpris eller budrunde når jeg kjøper bolig? 
    Våre boliger har alltid faste priser og det er førstemann til mølla. 
     
  • Hva er omkostningene ved kjøp av ny bolig?  
    Ved kjøp av ny bolig er omkostningene mye lavere enn ved kjøp av brukt bolig fordi dokumentavgiften er av andel tomteverdi og ikke av hele kjøpesummen som brukt bolig har. Omkostningene i vårt prosjekt er totalt fra kr. 14.349,50 til kr. 50.849,50,-. 
     
  • Hvordan og når skal boligen betales? 
    5% av kjøpesummen betales som et forskudd ved kontraktsignering. Resterende kjøpesum + omkostninger betales senest 2 virkedager før overtakelse. 
  • Hva er de månedlige kostnadene? 
    Fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil månedlige fellesutgifter beløpe seg til ca. kr. 40-45, 
    pr m2 BRA (inkl. oppvarming og varmtvann).  
    Fellesutgiftene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heis og garasjeport, forretningsførsel/revisjon, trappevask, kommunale avgifter, kabel-tv (grunnpakke) og felles drift av bygningsmassen
  • Hvilke krav stilles til dokumentasjon av finansiering? 
    Bekreftelse fra bank eller dokumentasjon på egenkapital.
Leilighetene i Lørenskog byr på et hyggelig nabolag med tilgang til sosiale aktiviteter for både store og små.
1 / 3
I utformingen av Skårerløkka har det vært fokus på å skape gode solforhold, utsikt og privat skjerming.
2 / 3
Skårerløkka vil ligge i et grønt og rolig miljø, skjermet fra biltrafikk og godt tilrettelagt for både gående og syklister.
3 / 3

Kjøpsprosessen 

  • Hvordan går jeg frem når jeg har bestemt meg for å kjøpe? 
    Når du har bestemt deg for å kjøpe fyller du ut et kjøpstilbud og leverer dette til en i salgsteamet, enten via e-post, telefon eller ved personlig oppmøte. Har du ikke mulighet til personlig oppmøte tilbyr vi også elektronisk signering av kjøpstilbud. 
     
  • Kan jeg avbestille eller transportere kjøpekontrakten? 
    Etter bustadsoppføringsloven §§ 52 og 53 gis det anledning til å avbestille kjøpet. Kjøper kan også videreselge sin kontraktposisjon inntil 12 uker før overtagelse. Blir dette aktuelt så ta kontakt med salgsteamet. 
     
  • Hvilke garantier stiller dere ifm. Kjøpet? 
    Selger stiller garantier iht. bustadsoppføringslova for oppfyllelse av avtalen (§12) og garanti for forskudd (§47).
  • Hvem kan jeg kontakte når jeg har generelle spørsmål etter at kjøpekontrakten er signert? 
    Du er alltid velkommen til å ta kontakt med en i vårt salgsteam.

Tilvalgsmuligheter 

  • Hvordan gjør jeg tilvalg? 
    Vi sender ut e-post med lenke til tilvalgsmuligheter. Denne blir sendt til alle kjøpere som har kjøpt før tilvalgsfristene løper ut.  
     
  • Hvilke muligheter har jeg som kjøper til å gjøre endringer utover standard leveranse? 
    Det avhenger hvor tidlig i prosessen du har kjøpt. Jo nærmere innflytting, jo mindre tilvalgsmuligheter. Kjøper du tidlig har du i utgangspunktet ganske stor fleksibilitet til å endre det meste. Merk at det ikke kan gjøres endringer på konstruksjoner hvor det går felles avløp- og vannrør samt ventilasjon.  
     
  • Får jeg et eget møte med kjøkkenleverandøren? 
    Ja, alle kjøpere får eget møte med kjøkkenleverandøren. 

Parkering og garasje 

  • Følger det med 1 garasjeplass? 
    I vårt prosjekt kan kjøpere enten leie plass, kjøpe plass eller har garasjeplass inkludert.

    Så vi tilbyr alle våre kjøpere garasjeplass i en eller annen form. Hvilke leiligheter som har de ulike alternativene, ser du i prislisten.  
  • Hvor mye koster 1 garasjeplass? 
    En garasjeplass koster 250.000,- kroner. 

 Areal og p-rom 

  • Kan arealene bli noe endret før overtakelse?  
    Det tas forbehold om mindre nødvendige endringer på areal. 
     
  • Hva er forskjellen på BRA og p-rom?  
    BRA er arealet innenfor ytterveggene. BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i leiligheten din inkludert boder, men ikke yttervegger. P-rom (primærrom) er leilighetens areal uten innvendig bod.
  • Hvorfor blir ikke summen av arealet i alle rom lik p-rom? 
    Boder, kott, tekniske rom og lignende er ikke med i p-rom. Dette regnes som sekundærrom, og tas med i BRA. Derfor kan det skille noen kvadratmeter fra BRA til p-rom.

Diverse 

  • Er boligen selveier eller andel?  
    Selveier leilighet (ingen fellesgjeld). 
     
  • Hva er forskjellen mellom sameie og borettslag? 
    Forskjellene mellom sameie og borettslag finner du i denne artikkelen.

  • Kan jeg leie ut leiligheten til andre? 
    Utgangspunktet er ja. Eventuelle begrensinger reguleres i vedtektene, og kan være for eksempel begrensinger mot korttidsutleie.
  • Kan jeg ha husdyr i leiligheten? 
    Ja, husdyr er tillatt.

  • Hvor finner jeg prospekt og prosjektbeskrivelse? 
    Du finner den informasjonen på vår hjemmeside. 

Skårerløkka

Boligprosjektet Skårerløkka består av 95 nye leiligheter sentralt i «nye Lørenskog sentrum». Lørenskog er i en fantastisk utvikling og oppdages av flere og flere.

Les mer om Skårerløkka