Wessel Park i Vestby på sommeren

FAQ – Wessel Park

Her finner du svar på ofte stilte spørsmål og nytting informasjon om vårt boligprosjekt Wessel Park i Vestby.

KennethYtterbo.jpg

Er det fortsatt noe du lurer på?
Ikke nøl med å ta kontakt med oss.

Visning og visningstider 

  • Hvor finner jeg informasjon om visningstider og visningsadresser? 
    På boligprosjektets hjemmeside og våre boligannonser på finn.no finner du alltid tidspunkt for neste visning. Det finnes også informasjon om åpningstider på visningssenteret. 

    Passer ikke visningstidene, kan du kontakte oss for å avtale privatvisning.  

    Adressen til visningssenteret er: 
    Rådhusgata, 1540 Vestby
     
  • Hva er åpningstidene på visningssenteret?  
    Vi har ingen faste åpningstider nå på grunn av korona-situasjonen, men møter deg når som helst etter nærmere avtale. 
     
  • Må jeg melde meg før jeg kommer på visning?  
    Ønsker du å komme på privatvisning må du kontakte oss for å avtale tid. Fellesvisninger som er annonsert på hjemmesider og boligannonser er det bare å møte opp på. 
     
  • Hva kan jeg se og oppleve på visningssenteret? 
    Visningssenteret er innredet med kjøkken, bad, gulv og farger tilsvarende standarden i leilighetene. Ellers vil du få se tomten, store tegninger og selvfølgelig snakke med en i salgsteamet. 
     
  • Når kan jeg komme inn i leiligheten første gang for å ta mål? 
    Vi invitere til forhåndsvisning der det er mulig. Leiligheten er da ikke ferdig og man har kun anledning til å se sin egen leilighet, ikke boder og garasje. Heisene er normalt heller ikke i drift på dette tidspunkt. Forhåndsvisning prøver vi å få til ca. 2 – 4 måneder før overtakelsen.

Bygg og byggeplass 

  • Hvor ligger byggene på tomten?  
    Byggene ligger på plassen mellom Sentrumsveien og rådhuset, og strekker seg fra Rådhusgata, helt ned til Kroerveien. 
     
  • Finnes det en ferdig bygget leilighet jeg kan se? 
    Det er ingen ferdige leiligheter ennå, men dersom du kommer innom vårt visningssenter vil du se kvalitetene som brukes i leilighetene. 
     
  • Blir det næringslokaler i byggene? 
    I Wessel Park er hele første etasje i byggene satt av til næringslokaler. Her blir det blant annet café og spisesteder. Vi jobber med å finne riktige leietakere.

Innflytting og overtakelse 

  • Når får jeg informasjon om dato for overtakelse? 
    Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eierseksjonen skal Selger gi kjøper skriftlig melding om endelig og forpliktende overtakelsesdato.

Kostnader og betaling 

  • Er det fastpris eller budrunde når jeg kjøper bolig? 
    Våre boliger har alltid faste priser og det er førstemann til mølla. 
     
  • Hva er omkostningene ved kjøp av ny bolig?  
    I Wessel Park ligger omkostningene fra ca. kr 11 000 – 30 000,- 
     
  • Hva er dokumentavgift ved kjøp av nybygg? 
    Dokumentavgiften er 2,5% av andel tomteverdi. I motsetning til bruktbolig hvor man betaler 2,5 % av kjøpesummen er dette et betydelig lavere i avgiftsgrunnlag.  
  • Hvordan og når skal boligen betales? 
    5% av kjøpesummen betales som et forskudd ved kontraktsignering, resterende kjøpesum + omkostninger betales senest 2 virkedager før overlevering. 
     
  • Hva er de månedlige kostnadene? 
    Vi estimerer felleskostnader til ca. 30-35 kr/kvm. 
     
  • Hvilke krav stilles til dokumentasjon av finansiering? 
    Du må ha en finansieringsplan. Det betyr at banken må være orientert og godkjenne kjøpet. Vi kan ta kontakt med bankkontakt for å sjekke finansiering.
Leilighetene i Wessel Park holder en høy standard og leveres med privat balkong eller terrasse.
1 / 3
Som en viktig del av sentrumsutviklingen i Vestby, ønsker vi også å skape gode, trygge og grønne bilfrie fellesrom.
2 / 3
Effektive planløsninger, gode lysforhold. Velger du Wessel Park, velger du en bolig du vil trives i.
3 / 3

Kjøpsprosessen 

  • Hvordan går jeg frem når jeg har bestemt meg for å kjøpe? 
    Når du har bestemt deg for å kjøpe fyller du ut et kjøpetilbud og leverer dette til en i salgsteamet, enten via e-post, telefon eller ved personlig oppmøte. Har du ikke mulighet til personlig oppmøte tilbyr vi også elektronisk signering av kjøpetilbud.
  • Hvilke garantier stiller dere ifm. Kjøpet? 
    Selger stiller garantier iht. bustadsoppføringslova for oppfyllelse av avtalen (§12) og garanti for forskudd (§47). 

  • Hvem kan jeg kontakte når jeg har generelle spørsmål etter at kjøpekontrakten er signert? 
    Du er alltid velkommen til å ta kontakt med en i vårt salgsteam. 

Tilvalgsmuligheter 

  • Hvordan gjør jeg tilvalg? 
    Vi sender ut e-post med lenke til tilvalgsmuligheter. Denne blir sendt til alle kjøpere som har kjøpt før tilvalgsfristene løper ut.  
     
  • Hvilke muligheter har jeg som kjøper til å gjøre endringer utover standard leveranse? 
    Det avhenger hvor tidlig i prosessen du har kjøpt. Jo nærmere innflytting, jo mindre tilvalgsmuligheter. Kjøper du tidlig har du i utgangspunktet ganske stor fleksibilitet til å endre det meste. Merk at det ikke kan gjøres endringer på konstruksjoner hvor det går felles avløp- og vannrør samt ventilasjon.
  • Får jeg et eget møte med kjøkkenleverandøren? 
    Ja, alle kjøpere får eget møte med kjøkkenleverandøren.  

Parkering og garasje 

  • Følger det med 1 garasjeplass? Hvilke leiligheter har garasje inkludert? 
    Hvilke leiligheter som har garasjeplass inkludert ser du i prislisten. 
     
  • Hvor mye koster en garasjeplass?  
    En garasjeplass i Wessel Park koster kr 250 000,-. 

Areal og p-rom 

  • Hva er forskjellen på BRA og P-rom?  
    P-rom er de primære rommene i boligen, som stue, soverom, kjøkken og bad. Gangen teller også om den ligger mellom to p-rom. BRA er arealet av boligen inkludert yttervegger. Der hvor boligen grenser mot naboleilighet og fellesarealer måles det til midten av skillevegg. 
     
  • Hvorfor blir ikke summen av arealet i alle rom lik p-rom?  
    Boder, kott, tekniske rom og lignende er ikke med i p-rom. Dette regnes som sekundærrom, og tas med i BRA. Derfor kan det skille noen kvadratmeter fra BRA til P-rom. 

Diverse 

  • Er boligen selveier eller andel?  
    Selveier. 
     
  • Hva er forskjellen mellom sameie og borettslag? 
    Forskjellene mellom sameie og borettslag finner du i denne artikkelen.
  • Kan jeg leie ut leiligheten til andre?  
    Utgangspunktet er ja. Eventuelle begrensinger reguleres i vedtektene, og kan være for eksempel begrensinger mot korttidsutleie (airbnb). 
     
  • Kan jeg ha husdyr i leiligheten?  
    Ja, husdyr er tillat. 
     
  • Hvor finner jeg prosjektbeskrivelse og prospekt? 
    Last ned prosjektbeskrivelse her.
    • Last ned prospekt her.

Wessel Park

Like ved togstasjonen, midt i Vestby sentrum, bygger vi 106 nye og moderne leiligheter. Alle leilighetene holder en høy standard og leveres med privat balkong eller terrasse.

Les mer om Wessel Park